Longère à Rocamadour, excellentes prestations, terrain avec vue très au calme.

Référence : 0900
Type : Maison
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 5539 m²

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577 500 € **

Située sur le Causse de ROCAMADOUR, aux abords d'un hameau typique du nord du Lot, cette magnifique longère a été entièrement rénovée dans les années 2010. Habitable de plain-pied avec sa cuisine équipée haut de gamme, le salon salle à manger ouvert sur toute la hauteur, sa chambre parentale avec salle d'eau et dressing attenants, chaque pièce donnant à minima sur une terrasse. Chauffage au sol. Pompe à chaleur par "géothermie". De nombreux rangements, un double garage carrelé avec point d'eau, W.C. indépendant... Et quand les enfants viennent, 3 chambres sous-toit avec salle d'eau et W.C. Bien que de facture très moderne, cette propriété a gardé son caractère tout en dégageant une atmosphère de confort et de bien être. Très au calme, comme seule au monde avec sa vue dégagée. et pourtant non isolée. Une propriété rare.

** 577 500 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Distance Aéroport
31 km
Distance Autoroute
16 km
Distance Commerces
7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
19 km

Aspects financiers

Prix
577500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent

Surfaces

Surface
255 m2
Surface séjour
56.41 m2
Surface terrain
5539 m2
Surface Garage
37 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R.D.C.	Salon - Séjour	56,41			Avec cheminée et donnant sur 2 terrasses.
R.D.C.	Cuisine	24,50			Equipée et aménagée
R.D.C.	Entrée	17,88
R.D.C.	Chambre 1	13,51	S		donnant sur terrasse sud
R.D.C.	Salle d'eau	6,40
R.D.C.	W.C.	2,38
R.D.C.	Couloir placard	18			+ buanderie
R.D.C.	Chaufferie	6,91			Ballon thermostatique, pompe à chaleur
R.D.C.	Dressing	8,50
R.D.C.	Garage	37			Carrelé, avec rangement et point d'eau
R.D.C.	W.C.	2,30
1er	Mezzanine	7			soit 17,40 m² au sol
1er	Couloir	8,31
1er	Chambre 2	5,22			soit 10 m² au sol
1er	Chambre 3	5,79			soit 13,86 m² au sol
1er	Chambre 4	8,68			soit 19,64 m² au sol
1er	Salle d'eau	3,78			Attenante à la chambre
1er	Rangement	12
1er	W.C.	1,50			soit 2,31 m² au sol
	Terrasse
	Dressing	7,50

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