Maison d'architecte de 2007. 4 chambres, jardin. Vue à 5 mn en voiture de MARTEL
- Référence : 0796
- Type : Maison
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Surface habitable : 150 m²
- Surface terrain : 2998 m²
325 000 € **
Surplombant la vallée, cette maison d'architecte construite en 2007 est idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant vivre de plain-pied tout en ayant 3 chambres supplémentaires à l'étage. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre fait plus de 52 m² au sol et comprend ouverte en partie sur toute sa hauteur : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon salle à manger. Très lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur le jardin et les monts d'Auvergne. Très fonctionnelle avec son arrière cuisine buanderie communicante avec la cuisine. Toujours de plain-pied, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing soit env. 20 m². Entrée. Un W.C. central. Sous-toit : une très belle mezzanine où se trouve actuellement un billard et le bureau. Puis, dans la partie nuit, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un deuxième W.C. indépendant. Une maison confortable offrant de belles prestations dans laquelle il est possible de poser sa valise en arrivant.
En complément, une dépendance avec un garage fermé, une partie technique et une partie ouverte pour la plancha. Très au calme tout en ayant quelques voisins, la propriété se trouve dans la "banlieue huppée de MARTEL". Le jardin entoure la propriété. A 5 mn en voiture des commerces martelais, une propriété fonctionnelle, très bien située... à vivre...
Vente longue.
Général
- Type de bienMaison
- Statut du bien3 - Mandat en cours
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet46600
- VilleMARTEL
- Distance Aéroport20 km
- Distance Autoroute13 km
- Distance Commerces3 km
- Distance Train6 km
- Accès Ecole3 min
- Accès Crèche3 min
Aspects financiers
- Prix325000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDCOui
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Etat intérieurTrès bon
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
- Etat généralBon Etat
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface séjour50 m2
- Surface Dépendance(s)7.27 m2
- Surface terrain2998 m2
- Surface Garage32 m2
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Diagnostic EnergétiqueOui
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
R.D.C. | Salle à manger | 42,33 | |||
R.D.C. | Cuisine | 9,74 | Équipée et aménagée | ||
R.D.C. | Buanderie | 9,25 | |||
R.D.C. | Entrée | 4,91 | Avec penderie | ||
R.D.C. | W.C. | 1,20 | |||
R.D.C. | Chambre 1 avec SDE | 18 | Avec dressing | ||
1er | Mezzanine | 15 | Côté billard soit env. 17 m² au sol | ||
1er | Mezzanine | 13 | Côté bureau soit env. 15 m² au sol | ||
1er | Salle d'eau | 4,94 | Soit env. 6,27 m² au sol | ||
1er | Chambre 2 | 8,55 | soit env. 10,42 m² au sol | ||
1er | Dressing | 3,41 | soit env. 4,40 m² au sol | ||
1er | Chambre 3 | 9,15 | soit env. 10,71 m² au sol | ||
1er | Chambre 4 | 9,61 | soit env. 11,14 m² au sol | ||
1er | W.C. | 1,20 | |||
Garage | 32 | Espace de stockage d'env. 14 m² | |||
Atelier | 7,67 | Avec pompe à chaleur |
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Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 | Date de délivrance : 2018-12-21 | Lieu de délivrance : 107 quai CAVAIGNAC CS 10079 CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante