ENVIE D'ICI : Maison A vendre 46200 Saint sozy - 13 pièces - 305 m² | ENVIE D'ICI Maisons A vendre Maisons martel , Maisons A vendre Maisons meyronne , Maisons A vendre Maisons gignac , Maisons A vendre Maisons saint sozy , Maisons A vendre Maisons souillac , Maisons A vendre Maisons floirac Quand le bonheur des uns peut faire le bonheur des autres Située sur la place du marché : vous pourriez vous dire que la maison va être bruyante. Et bien non. Vous pénétrez dans la maison principale et contre toute attente, vous rentrez dans un petit havre de paix au coeur du village. Pleine de charme avec ses différentes extensions et son gîte, nous pourrions parler d'une propriété "modulable". Vous souhaitez ouvrir un commerce ou mener une activité professionnelle au rez-de-chaussée, louer une partie des locaux, mener une activité de chambre d'hôtes ou de location de gîte, vous recevez de la famille, des amis. Vous ouvrez les "modules" en fonction. Le reste du temps, vous pouvez vivre à 2 sur 2 niveaux seulement sans vous sentir perdus dans cette belle maison. Un vrai coup de coeur pour cette propriété qui conviendra à toute personne souhaitant y vivre ou y travailler à l'année ou comme résidence secondaire. A deux pas des premiers commerces (épiceries, coiffeur, café, restaurants, La Poste) ouverts toute l'année... à quelques minutes de la Dordogne... Un bon compromis entre maison de village et maison de campagne. -

SAINT SOZY - Maison de village avec gîte, piscine, charmant jardin, commerces à pied

  • Référence : 0789
  • Type : Maison
  • Secteur : Saint Sozy
  • Pièces : 13
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 305 m²
  • Surface terrain : 1118 m²
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349 800 € **

Située sur la place du marché : vous pourriez vous dire que la maison va être bruyante. Et bien non. Vous pénétrez dans la maison principale et contre toute attente, vous rentrez dans un petit havre de paix au coeur du village. Pleine de charme avec ses différentes extensions et son gîte, nous pourrions parler d'une propriété "modulable". Vous souhaitez ouvrir un commerce ou mener une activité professionnelle au rez-de-chaussée, louer une partie des locaux, mener une activité de chambre d'hôtes ou de location de gîte, vous recevez de la famille, des amis. Vous ouvrez les "modules" en fonction. Le reste du temps, vous pouvez vivre à 2 sur 2 niveaux seulement sans vous sentir perdus dans cette belle maison. Un vrai coup de coeur pour cette propriété qui conviendra à toute personne souhaitant y vivre ou y travailler à l'année ou comme résidence secondaire. A deux pas des premiers commerces (épiceries, coiffeur, café, restaurants, La Poste) ouverts toute l'année... à quelques minutes de la Dordogne... Un bon compromis entre maison de village et maison de campagne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    46200
  • Ville
    SAINT SOZY
  • Secteur
    SAINT SOZY
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    24 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    349800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface terrain
    1118 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Bureau   15,30         Ancien magasin 
 RDC   Pièce   27,30         Pièce centrale 
 RDC   Buanderie   10          
 RDC   Chambre   14          
 RDC   SDE + WC   6,90          
 RDC   Couloir   8         Aménageable en chambre 
 RDC   Dégagement   6          
 RDC   W.C.   1,20          
 RDC   Atelier   12,40         Chaufferie 
 RDC   Bureau   14          
 1er   Entrée   6,90          
 1er   Cuisine   20         équipée et aménagée. 
 1er   Salon   27,50          
 1er   Bureau   6,20          
 1er   W.C.   1,20          
 1er   Salle à manger   20         ou chambre avec SDE 
 2eme   Chambre   12,60         Soit environ 16.4 m² au sol 
 2eme   Dressing   3,65         Soit environ 5 m² au sol 
 2eme   SDB + douche   11         Soit 12.2 m² au sol (+ WC) 
 2eme   Dégagement   1,50          
 Gîte   Pièce de vie   26         Avec poêle 
 Gîte   Kitchenette   3,30          
 Gîte   SDE + WC   2,33          
 Gîte   Chambre   9         Soit environ 10 m² au sol 
 Gîte   Bureau   7         Soit environ 8 m² au sol 
 Gîte   SDE + WC   4,60         Soit environ 6 m² au sol 
    Appenti   12         Local Piscine 
    Appenti   30         Stationnement véhicules 
    Piscine             

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIE D'ICI | Raison sociale : ENVIE D'ICI | Adresse siège social : Boulevard du Capitani - 46600 MARTEL | Siret : 50377834200017 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR57503778342 | Forme juridique : Entreprise Individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 délivrée le 06/04/2017 par la CCI de CAHORS dans le 46 | Date de délivrance : 2017-04-06 | Lieu de délivrance : CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 délivrée le 06/04/2017 par la CCI de CAHORS dans le 46 | Date de délivrance : 2017-04-06 | Lieu de délivrance : CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante