ENVIE D'ICI : Maison A vendre 46200 St sozy - 9 pièces - 231 m² | ENVIE D'ICI Maisons A vendre Maisons martel , Maisons A vendre Maisons st sozy , Maisons A vendre Maisons saint sozy , Maisons A vendre Maisons lacave , Maisons A vendre Maisons cavagnac , Maisons A vendre Maisons vayrac Quand le bonheur des uns peut faire le bonheur des autres Petite pépite en pleine campagne, cet ancien relais de chasse comprend : Une maison d'habitation entièrement rénovée en 2016 / 2017 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et une véranda-salle à manger. Cette dernière profitant d'une vue dégagée à 180 ° sur les champs. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Sous-toit, de magnifiques combles ouvertes sur 2 niveaux avec cheminée pouvant servir de salon ou de chambres complémentaires, de bureau spacieux pour toute personne travaillant chez-soi, de dortoir de luxe pour les petits enfants... Au sous-sol, les locaux techniques et la cave. La maison offre des prestations de très grande qualité : chauffage central avec pompe à chaleur géothermique, huisserie en double vitrage alu brossé extérieur, bois à l'intérieur, parquet en chêne massif dans toutes les pièces à vivre, cheminées en pierre de taille dans la cuisine et dans les combles, armoire sur mesure en chêne dans la chambre principale, carreaux ciment dans la salle de bains et travertin dans la salle d'eau, cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments haut de gamme... ne pas se fier aux quelques câbles électriques qui restent en attente de vos propres suspensions... la maison _qui fait environ 186 m² habitable ou 200 m² au sol _présente vraiment de très belles prestations. Non attenantes, différentes dépendances : - La maison d'amis avec au rez-de-chaussée en l'état une pièce (qui pourrait être facilement transformée en cuisine) donnant sur une arrière cuisine soit environ 45 m² au sol. Le garage attenant communique avec l'arrière cuisine. Il fait environ 20 m² au sol et peut accueillir une voiture de grand gabarit. A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un W.C. indépendant soit environ 45 m² habitable. Bien que cette partie paraisse un peu désuète au regard des prestations récentes de la maison principale, elle reste tout à fait habitable. - A côté, une autre petite maison à rénover entièrement d'environ 28 m² au sol. - le four à pain avec son avancée couverte d'environ 20 m² au sol. - et une très belle grange d'environ 100 m² au sol. Le tout agrémenté de deux citernes. Un très bel enclos de bonne taille pour l'entretien et dégagé pour la vue. Une atmosphère apaisante. Très au calme tout en se trouvant à moins de 10 minutes de l'autoroute A20 et des premiers commerces et écoles. Idéale pour toute personne souhaitant vivre dans une maison à taille humaine habitable tout de suite présentant du potentiel au niveau des dépendances. Une propriété avec un caractère et un charme rares. -

Ancien relais de chasse - Saint-Sozy avec maison habitable et dépendances sur env. 1 ha de terrain

  • Référence : 0821
  • Type : Maison
  • Secteur : Saint Sozy
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 231 m²
  • Surface terrain : 9553 m²
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525 000 € **

Petite pépite en pleine campagne, cet ancien relais de chasse comprend : Une maison d'habitation entièrement rénovée en 2016 / 2017 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et une véranda-salle à manger. Cette dernière profitant d'une vue dégagée à 180 ° sur les champs. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Sous-toit, de magnifiques combles ouvertes sur 2 niveaux avec cheminée pouvant servir de salon ou de chambres complémentaires, de bureau spacieux pour toute personne travaillant chez-soi, de dortoir de luxe pour les petits enfants... Au sous-sol, les locaux techniques et la cave. La maison offre des prestations de très grande qualité : chauffage central avec pompe à chaleur géothermique, huisserie en double vitrage alu brossé extérieur, bois à l'intérieur, parquet en chêne massif dans toutes les pièces à vivre, cheminées en pierre de taille dans la cuisine et dans les combles, armoire sur mesure en chêne dans la chambre principale, carreaux ciment dans la salle de bains et travertin dans la salle d'eau, cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments haut de gamme... ne pas se fier aux quelques câbles électriques qui restent en attente de vos propres suspensions... la maison _qui fait environ 186 m² habitable ou 200 m² au sol _présente vraiment de très belles prestations. Non attenantes, différentes dépendances : - La maison d'amis avec au rez-de-chaussée en l'état une pièce (qui pourrait être facilement transformée en cuisine) donnant sur une arrière cuisine soit environ 45 m² au sol. Le garage attenant communique avec l'arrière cuisine. Il fait environ 20 m² au sol et peut accueillir une voiture de grand gabarit. A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un W.C. indépendant soit environ 45 m² habitable. Bien que cette partie paraisse un peu désuète au regard des prestations récentes de la maison principale, elle reste tout à fait habitable. - A côté, une autre petite maison à rénover entièrement d'environ 28 m² au sol. - le four à pain avec son avancée couverte d'environ 20 m² au sol. - et une très belle grange d'environ 100 m² au sol. Le tout agrémenté de deux citernes. Un très bel enclos de bonne taille pour l'entretien et dégagé pour la vue. Une atmosphère apaisante. Très au calme tout en se trouvant à moins de 10 minutes de l'autoroute A20 et des premiers commerces et écoles. Idéale pour toute personne souhaitant vivre dans une maison à taille humaine habitable tout de suite présentant du potentiel au niveau des dépendances. Une propriété avec un caractère et un charme rares.

** 525 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    46200
  • Ville
    ST SOZY
  • Secteur
    SAINT SOZY
  • Distance Aéroport
    24 km
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface terrain
    9553 m2
  • Surface Cave
    26 m2
  • Surface Garage
    20 m2
  • Surface Véranda
    28 m2
  • Surface Sous-Sol
    36 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Sous-sol   Cave   26          
 Sous-sol   Cellier   5          
 Sous-sol   Local   5          
 R.D.C   Pièce à vivre avec cuisine   45          
 R.D.C   Arrière cuisine   5         Buanderie 
 R.D.C   W.C.   2          
 R.D.C   Véranda   28          
 1er   Palier   6          
 1er   W.C.   2          
 1er   Chambre   17,20          
 1er   SDB + WC   6,30          
 1er   Chambre   12,50          
 1er   Douche   3          
 Sous-toit   Salon   47         soit environ 60 m² au sol 
 Sous-toit   Bureau   7,22         dans le pigeonnier 
 Sous-toit   Mezzanine   4         soit environ 7 m² au sol 
 Maison d'am   Salon   45         + WC 
    Local            Entre salon et garage... 
 1er   Chambre 1   12         soit environ 16 m² au sol 
 1er   Chambre 2   18         soit environ 15 m² au sol 
 1er   Bureau   6,80         soit environ 10 m² au sol 
 1er   Salle de bains   4,10          
 1er   W.C.   1,20          
    Garage   20          
    Maisonnette   28          
    Grange   100          
    Four à pain   20          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIE D'ICI | Raison sociale : ENVIE D'ICI | Adresse siège social : Boulevard du Capitani - 46600 MARTEL | Siret : 50377834200017 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR57503778342 | Forme juridique : Entreprise Individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 | Date de délivrance : 2018-12-21 | Lieu de délivrance : 107 quai CAVAIGNAC CS 10079 CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante