ENVIE D'ICI : Maison A vendre 46200 Mayrac - 13 pièces - 300 m² | ENVIE D'ICI Maisons A vendre Maisons martel , Maisons A vendre Maisons saint sozy , Maisons A vendre Maisons cavagnac , Maisons A vendre Maisons lacave , Maisons A vendre Maisons vayrac , Maisons A vendre Maisons creysse Quand le bonheur des uns peut faire le bonheur des autres Situé sur l'axe touristique SARLAT-ROCAMADOUR, ce charmant corps de ferme quercynois de 1863 a été rénové entre les années 1980 et 2007. Organisé autour du jardin et de sa piscine (5 X 10 m) avec à l'arrière une prairie, il comprend : - la maison d'habitation d'environ 150 m² habitables avec notamment un séjour avec Cantou d'environ 35 m², 2 chambres et une salle de bain de plain-pied et 2 chambres à l'étage avec chacune une salle d'eau avec W.C. pouvant servir de chambres d'hôtes. - un gîte aménagé dans l'ancienne grange attenante d'environ 90 m² avec 2 salles d'eau au Rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. - Un gîte aménagé dans l'ancien fournil d'environ 53 m² habitables avec notamment une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, un cellier-buanderie au rez-de-chaussée et un espace nuit avec salle de bain à l'étage. - Soit plus de 300 m² habitables, 8 chambres, 7 salle de bains/d'eau sans compter l'atelier d'environ 25 m² , la cave d'environ 10 m² et les combles aménageables dans la maison d'habitation qui représentent également un potentiel supplémentaire d'environ 50 m² au sol. A 10 mn de l'autoroute A20, à 5 mn de la rivière Dordogne, à 3 mn du charmant village de SAINT-SOZY avec son école et ses commerces ouverts à l'année, cet ensemble immobilier typique de chez-nous est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison de famille modulable avec son gîte attenant et le deuxième gîte comme maison d'amis. -

MAYRAC - Propriété avec maison d'habitation, 2 gîtes et piscine sur env. 3400 m² de terrain

  • Référence : 0836
  • Type : Maison
  • Secteur : Mayrac
  • Pièces : 13
  • Chambres : 8
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 3428 m²
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425 000 € **

Situé sur l'axe touristique SARLAT-ROCAMADOUR, ce charmant corps de ferme quercynois de 1863 a été rénové entre les années 1980 et 2007. Organisé autour du jardin et de sa piscine (5 X 10 m) avec à l'arrière une prairie, il comprend : - la maison d'habitation d'environ 150 m² habitables avec notamment un séjour avec Cantou d'environ 35 m², 2 chambres et une salle de bain de plain-pied et 2 chambres à l'étage avec chacune une salle d'eau avec W.C. pouvant servir de chambres d'hôtes. - un gîte aménagé dans l'ancienne grange attenante d'environ 90 m² avec 2 salles d'eau au Rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. - Un gîte aménagé dans l'ancien fournil d'environ 53 m² habitables avec notamment une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, un cellier-buanderie au rez-de-chaussée et un espace nuit avec salle de bain à l'étage. - Soit plus de 300 m² habitables, 8 chambres, 7 salle de bains/d'eau sans compter l'atelier d'environ 25 m² , la cave d'environ 10 m² et les combles aménageables dans la maison d'habitation qui représentent également un potentiel supplémentaire d'environ 50 m² au sol. A 10 mn de l'autoroute A20, à 5 mn de la rivière Dordogne, à 3 mn du charmant village de SAINT-SOZY avec son école et ses commerces ouverts à l'année, cet ensemble immobilier typique de chez-nous est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison de famille modulable avec son gîte attenant et le deuxième gîte comme maison d'amis.

** 425 000 € honoraires inclus | 404 700 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    46200
  • Ville
    MAYRAC
  • Secteur
    MAYRAC
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    14 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Train
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Crèche
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    6
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3428 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Maison   Entrée   3          
    Dégagement   7,73          
    Cuisine   14          
    Bureau   5,34          
    Chambre 1   14,27          
    Chambre 2   18,61          
    Salle de bains   6,42          
    W.C.   1,20          
    Salon salle à manger   35         Avec poêle à bois 
 Sous toit   Dégagement   6,50          
    Chambre 3 avec SDE et WC   20,54          
    Chambre 4 avec SDB    20          
    W.C.   1,20          
    Combles   42          
 Grange   Salon   27,50         Avec cheminée 
 RDC   Cuisine   10,60          
    Dégagement   2,40          
    Salle de bains   2,50          
    Salle d'eau   4,50          
    W.C.   1,50          
 Sous-toit   Chambre   13,50          
    Chambre   13,20         soit env. 17 m² au sol 
    Chambre   15,15         Communicante 
 ancien Four   Pièce à vivre avec cuisine   30,50          
 Sous-toit   Bureau   7          
    SDB + WC   7,30          
    Chambre   9,55         soit env. 11.65 m² au sol 
    Atelier   25,30         Avec S.D.E et WC 
    Piscine             

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIE D'ICI | Raison sociale : ENVIE D'ICI | Adresse siège social : Boulevard du Capitani - 46600 MARTEL | Siret : 50377834200017 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR57503778342 | Forme juridique : Entreprise Individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 | Date de délivrance : 2018-12-21 | Lieu de délivrance : 107 quai CAVAIGNAC CS 10079 CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante