ENVIE D'ICI : Maison A vendre 46110 Vayrac - 12 pièces - 305 m² | ENVIE D'ICI Maisons A vendre Maisons martel , Maisons A vendre Maisons saint sozy , Maisons A vendre Maisons lacave , Maisons A vendre Maisons cavagnac , Maisons A vendre Maisons vayrac , Maisons A vendre Maisons creysse Quand le bonheur des uns peut faire le bonheur des autres Cette très belle propriété fait partie des belles surprises. Comment imaginer une telle propriété au coeur de VAYRAC ? Cachée derrière une barrière de maison, organisée autour d'un jardin central plein de charme, au calme et pourtant avec un accès aux commerces à pied immédiat... : un cocon avec tous les avantages de la vie de village. Elle est élevée sur 3 niveaux. Au premier : la pièce à vivre d'environ 73 m² comprend la cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée. Elle donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et un grand placard dressing. Un salon indépendant. Un W.C. Il est quasiment possible de vivre de plain-pied sur ce niveau. Sous-toit : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 W.C. sans oublier la mezzanine pouvant faire office de bureau donnant sur le jardin. Au sous-sol, niveau rue de derrière (calme elle aussi), une belle entrée sur toute la hauteur, la chambre d'enfants d'environ 37 m², une pièce insonorisée et équipée d'un « Home cinéma » et de ses fauteuils d'époque, la cave et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie). A l'extérieur, un double garage. Un abri télescopique rétractable de plus de 100 m² avec une douche et un W.C. « Chapé » et agrémenté d'un carré de sol en "pisée" en son centre, il peut servir de serre géante hors saison estivale ou de « salle des fêtes familiale » au besoin. Soit un total de plus de 300 m² habitables et environ 275 m² de garages, pièces techniques, cave, abri/ serre supplémentaires. Idéale comme maison de famille pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour y recevoir ses amis et sa famille, le lieu pourrait également convenir pour une activité type profession libérale ou de chambres d'hôtes... VAYRAC est un village vivant toutes l'année avec des commerces variés, différentes écoles et situé non loin des divers sites touristiques comme COLLONGES LA ROUGE, BEAULIEU SUR DORDOGNE, SAINT-CERE, ROCAMADOUR, PADIRAC. Une propriété pleine de charme. -

CENTRE VAYRAC Maison de caractère avec jardin, garage, commerces et école à pied.

  • Référence : 0839
  • Type : Maison
  • Secteur : Vayrac
  • Pièces : 12
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 305 m²
  • Surface terrain : 1838 m²
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483 250 € **

Cette très belle propriété fait partie des belles surprises. Comment imaginer une telle propriété au coeur de VAYRAC ? Cachée derrière une barrière de maison, organisée autour d'un jardin central plein de charme, au calme et pourtant avec un accès aux commerces à pied immédiat... : un cocon avec tous les avantages de la vie de village. Elle est élevée sur 3 niveaux. Au premier : la pièce à vivre d'environ 73 m² comprend la cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée. Elle donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et un grand placard dressing. Un salon indépendant. Un W.C. Il est quasiment possible de vivre de plain-pied sur ce niveau. Sous-toit : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 W.C. sans oublier la mezzanine pouvant faire office de bureau donnant sur le jardin. Au sous-sol, niveau rue de derrière (calme elle aussi), une belle entrée sur toute la hauteur, la chambre d'enfants d'environ 37 m², une pièce insonorisée et équipée d'un « Home cinéma » et de ses fauteuils d'époque, la cave et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie). A l'extérieur, un double garage. Un abri télescopique rétractable de plus de 100 m² avec une douche et un W.C. « Chapé » et agrémenté d'un carré de sol en "pisée" en son centre, il peut servir de serre géante hors saison estivale ou de « salle des fêtes familiale » au besoin. Soit un total de plus de 300 m² habitables et environ 275 m² de garages, pièces techniques, cave, abri/ serre supplémentaires. Idéale comme maison de famille pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour y recevoir ses amis et sa famille, le lieu pourrait également convenir pour une activité type profession libérale ou de chambres d'hôtes... VAYRAC est un village vivant toutes l'année avec des commerces variés, différentes écoles et situé non loin des divers sites touristiques comme COLLONGES LA ROUGE, BEAULIEU SUR DORDOGNE, SAINT-CERE, ROCAMADOUR, PADIRAC. Une propriété pleine de charme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    46110
  • Ville
    VAYRAC
  • Secteur
    VAYRAC
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    26 km
  • Distance Autoroute
    21 km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    483250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    3
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface Dépendance(s)
    104 m2
  • Surface terrain
    1838 m2
  • Surface Cave
    34 m2
  • Surface Garage
    91 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Sous-sol   Entrée   12,40          
    Chambre   37          
    Buanderie   16,80          
    W.C.   1,20          
    Salle de bains   5          
    Pièce   28         Bibliothèque et home cinéma. 
    Garage   28          
    Cave   34          
 1er étage   Chambre avec SDE   24         Avec penderie-dressing 
    W.C.   1,50          
    Salon   36,60         Avec insert bois 
    Pièce à vivre avec cuisine   73          
 Sous-toitm   Mezzanine   24,50         soit environ 31.11 m² au sol 
    Chambre avec SDB   18,70         soit environ 24.60 m² au sol 
    W.C.   1,50          
    Chambre   22,25          
    Chambre   15,70         soit environ 17 m² au sol 
    Chambre   24         soit environ 26.6 m² au sol 
    SDE + WC   7,70          
    Garage   63          
    Abris de jardin   104         Avec douche et W.C. 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIE D'ICI | Raison sociale : ENVIE D'ICI | Adresse siège social : Boulevard du Capitani - 46600 MARTEL | Siret : 50377834200017 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR57503778342 | Forme juridique : Entreprise Individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 | Date de délivrance : 2018-12-21 | Lieu de délivrance : 107 quai CAVAIGNAC CS 10079 CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante