ENVIE D'ICI : Maison A vendre 46600 Gignac - 7 pièces - 190 m² | ENVIE D'ICI Maisons A vendre Maisons martel , Maisons A vendre Maisons les quatre routes du lot , Maisons A vendre Maisons lacave , Maisons A vendre Maisons souillac , Maisons A vendre Maisons creysse , Maisons A vendre Maisons gignac CHANGER DE VIE, C'EST POSSIBLE ! Cette ancienne ferme truffière comprend une maison principale et une annexe. La maison rénovée dans les années 75-80 et rafraîchie en 2012 comprend notamment une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permettant ainsi de vivre entièrement de plain-pied. Au premier : 2 grandes chambres, un bureau et une autre salle de bain. Beaucoup de charme dans la pièce à vivre avec le sol en pierre, l'ancien cantou, le vieil évier, la hauteur sous plafond... et une cave. Dans l'enceinte du parc se trouve également une annexe avec un logement et un double garage. Le premier comprend une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour accueillir un parent ou des amis sans se gêner. Le parc d'environ 6100 m² est entièrement clôturé de murets en pierre sèche, majestueux avec son porche à l'entrée. Présence d'une résurgence avec ses multiples poissons. Adjacent, environ 3600 m² de terrain (anciennement truffier) avec une petite partie boisée. Et pour finir, un très beau préau avec soubassement en pierre pour se rafraîchir à l'ombre du tilleul... Une très belle propriété qui conviendra à toute personne souhaitant vivre au calme, dans un environnement privilégié, en ayant le sentiment d'être protéger de l'extérieur sans être totalement isolé. A 10 mn des premiers commerces, de l'autoroute A20 et de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. -

GIGNAC - maison de caractère - avec logement (T1) - 4 chambres - 1 bureau- 3 S.D.E.- double garage sur env. 1 ha de terrain

  • Référence : 0890
  • Type : Maison
  • Secteur : Gignac
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface terrain : 9755 m²
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395 000 € **

Cette ancienne ferme truffière comprend une maison principale et une annexe. La maison rénovée dans les années 75-80 et rafraîchie en 2012 comprend notamment une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permettant ainsi de vivre entièrement de plain-pied. Au premier : 2 grandes chambres, un bureau et une autre salle de bain. Beaucoup de charme dans la pièce à vivre avec le sol en pierre, l'ancien cantou, le vieil évier, la hauteur sous plafond... et une cave. Dans l'enceinte du parc se trouve également une annexe avec un logement et un double garage. Le premier comprend une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour accueillir un parent ou des amis sans se gêner. Le parc d'environ 6100 m² est entièrement clôturé de murets en pierre sèche, majestueux avec son porche à l'entrée. Présence d'une résurgence avec ses multiples poissons. Adjacent, environ 3600 m² de terrain (anciennement truffier) avec une petite partie boisée. Et pour finir, un très beau préau avec soubassement en pierre pour se rafraîchir à l'ombre du tilleul... Une très belle propriété qui conviendra à toute personne souhaitant vivre au calme, dans un environnement privilégié, en ayant le sentiment d'être protéger de l'extérieur sans être totalement isolé. A 10 mn des premiers commerces, de l'autoroute A20 et de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    46600
  • Ville
    GIGNAC
  • Secteur
    GIGNAC
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    9 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Train
    18 km
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Crèche
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrain
    9755 m2
  • Surface Cave
    12.5 m2
  • Surface Garage
    34 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R.D.C.   Cuisine   20,50          
 R.D.C.   Salon salle à manger   53          
 R.D.C.   Salle d'eau   2,50          
 R.D.C.   W.C.   1,20          
 R.D.C.   Chambre   19          
 Sous-toit   Salle de bains   7          
 Sous-toit   W.C.   1,20          
 Sous-toit   Chambre   12         soit environ 15.22 m² au sol 
 Sous-toit   Chambre   20         soit environ 25 m² au sol 
 Sous-toit   Bureau   6         soit environ 9.55 m² au sol 
 Sous-toit   Palier   15          
 Sous-sol   Cave   12,50          
 Dépendances   Pièce à vivre avec cuisine   17,70          
    Chambre   11          
    SDE + WC   5          
    Garage   18,51          
    Garage   15,25          
    Buanderie   18          
    Appenti             
    Préau             

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CUZANCE - Maison

Ref :0865

318 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : ENVIE D'ICI | Raison sociale : ENVIE D'ICI | Adresse siège social : Boulevard du Capitani - 46600 MARTEL | Siret : 50377834200017 | RCS : Cahors | Numero TVA Intracommunautaire : FR57503778342 | Forme juridique : Entreprise Individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 4601 2017 000 018 024 | Date de délivrance : 2018-12-21 | Lieu de délivrance : 107 quai CAVAIGNAC CS 10079 CAHORS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 40645 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante