Référence : 0946
Calculette
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Bien vendu
493 500 €
SECTEUR ALVIGNAC - DEMEURE DE CHARME AVEC DEPENDANCE ET PISCINE DANS VILLAGE AU CALME
Description de l'offre
Rénovée entre 2003 et 2008, cette belle propriété comprend : 1. Une maison d'habitation d'environ 244 m² avec : - Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salle-à-manger avec cheminée, un W.C..- En étages : un salon, un bureau, 5 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 W.C. complémentaires. Elevée en partie sur sous-sol avec cave, chaufferie-buanderie. Une rénovation de qualité permettant de vivre à l'année dans une demeure confortable et chaleureuse. 2. Une dépendance : grange d'environ 140 m² au sol sur deux niveaux et "petite ferme" à rénover au besoin. Potentiel de gîtes compte tenu de l'attrait touristique de la zone. 3. Attenant à la grange, un apenti ouvert servant de garage. 4. Une étable à cochons pour le charme. 5. Une piscine nouvellement refaite offrant une ambiance à la fois intimiste et ouverte sur la campagne. Le tout sur un terrain d'environ 4700 m² en partie paysagé et planté d'arbres fruitiers. Situé à 7 min des premiers commerces et à moins d'un quart d'heure des principaux sites touristiques : GOUFFRE DE PADIRAC, ROCAMADOUR...etc.
Descriptif du bien
- Code postal : 46500
- Surface habitable (m²) : 244 m²
- surface terrain : 4 700 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Chaudière, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 8
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 493 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 995 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alvignac (46500)
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Martel (46600)
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